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小白必备

新房验收这5点很重要,不得不知道!

作者:阿鹏 来源: 日期:2019-3-31 10:17:17  分享到:


每到年初,又是一大拨新房交付,验房成了头等大事,今天居姐就来教教大家,如何不麻烦别人,验房需要准备哪些步骤?


步骤①检测防盗门

难度系数:低

1、检查防盗门品牌以及外观,是否有漆面破损、剥落以及划痕。(拍照,登记)

2、门边密封条是否完好,有无脱胶剥落的现象。

3、门锁检查,看把手,反锁扣,上下插销,锁芯转动等等联动装置是否能灵活使用,无障碍。

4、若是有密码锁的,需要检查是否有电并能灵活使用。

5、子母门、合页等部分能否灵活启闭,有无生锈,脱落现象。

6、门边门框是否平行,有无松动现象。

7、猫眼、门铃是否安装合理,能否正常使用。


步骤②检测窗户

难度系数:低

1、窗框与墙体衔接处是否有裂缝,还可单手以稍重力度推拉窗框(力度以推动桶装矿泉水为准),看是否发生结合部掉灰的情况。

2、窗户开启是否灵活,各扣件启闭是否牢固且完好。

3、窗边密封条是否完好,有无脱胶剥落现象。

4、窗沿边是否有积水,以此判断外窗沿是否有向内倾斜的情况,以及因为防水问题造成向内浸水。

5、玻璃是否完好,若有裂缝,可断定为非钢化玻璃,必须整改,属严重违规。

步骤③检测墙体

难度系数:中等

1、顶面、承重墙、地面是否有明显裂缝,尤其斜30度角以上裂开更要注意,属于结构性问题,必须整改。

2、房间与阳台连接处是否明显裂缝,若有,属严重问题,有断裂的隐患,必须整改。

3、墙体是否有明显有向外或向内倾斜的现象。

4、墙面是否有起泡,起灰,变色,脱落的显现,若有,则有可能墙面渗水,需检查检修。

5、墙面是否大面积空鼓,用空鼓锤敲击,超过直径15cm的为必须整改项,该项目重要,未来装修公司整改将收取一笔几百到几千元不等的费用,前期检测好,做好标记后,由开发商整改,不花钱。



步骤④检测厨房、卫生间

难度系数:低

1、水电煤气表是否齐全。

2、下水水口是否有建筑垃圾,可盛一小盆水,检测下是否流水通畅。

3、上下水管用手使劲摇晃一下,看是否松动,有脱落现象,否则需要及时固定。

4、水表是否在没有使用水的情况下空转。若有,则水阀有渗漏水现象,尽快通知开发商检查。

5、分配有几个地漏,单或双,将决定你未来铺砖的找水方向。

步骤⑤检测水电

难度系数:中等

1、水压是否足够,充分打开水龙头,开水表的转速,以及水流冲击的速度。

2、打开电表总开关以及各室内开关是否能正常使用,且线路是否通畅。

3、插座是否有电,用验电笔插到插孔内,其中一个孔会亮红灯,为火线。



最后提醒一句,

验房过程中一定要带上空鼓锤,即使没有水平测量仪空鼓锤是必备的仪器,毕竟验房不是一件小事情为了这个一辈子都要居住的家,又有什么不可以呢?装修没那么难搞,多花点心思,少偷点懒,一切都不是问题。


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